Почему суд отклоняет заключения строительно-технической экспертизы
Строительная экспертиза почти всегда определяет цену иска — и почти всегда содержит уязвимости. Разбираем типичные ошибки, из-за которых заключение становится недопустимым доказательством, на материале рецензий REVIEW EXPERT.
Осмотр без сторон
Эксперт обязан известить участников дела о времени и месте натурного осмотра. Акт осмотра, составленный в присутствии только одной стороны — как правило, той, что ближе к объекту, — ставит под сомнение объективность всех последующих измерений. В заключении это выдаёт отсутствие уведомлений и подписей второй стороны в приложениях.
Самостоятельный сбор материалов
Часть 2 статьи 85 ГПК РФ прямо запрещает эксперту самостоятельно собирать материалы для исследования. На практике эксперты запрашивают документы у заказчика напрямую, принимают «дополнительные» сметы и фотографии мимо суда. Каждый такой документ — брешь в допустимости заключения.
Обмеры неповеренными приборами
Дальномер и нивелир — средства измерений, и у них должны быть действующие свидетельства о поверке. Если в заключении не указаны заводские номера приборов и реквизиты поверки, результаты обмеров невозможно проверить — а проверяемость требует статья 8 закона № 73-ФЗ.
Расценки из воздуха
Стоимость устранения недостатков должна считаться по действующим базам с обоснованием каждого коэффициента. Типичная картина: смета приложена без источников расценок, индексы пересчёта не названы, накладные расходы взяты произвольно. Пересчёт по корректной базе в наших рецензиях менял итоговую сумму в разы.
Вывод без исследования
Самый тяжёлый дефект — заключение, где между описанием объекта и выводом о миллионах рублей нет исследовательской части: ни расчётов, ни ссылок на СП и ГОСТ, ни анализа причин дефектов. Такой вывод не следует из исследования, а значит, не может быть положен в основу решения.
«Суд не обязан верить эксперту — суд обязан иметь возможность его проверить. Заключение, которое проверить нельзя, доказательством не является»
Что с этим делает рецензия
Рецензия фиксирует каждый дефект со ссылкой на страницу заключения, норму и методику, и превращает их в мотивы: для допроса эксперта, для возражений, для назначения повторной экспертизы. В нашей практике по строительным делам именно нарушения методики измерений и расчётов позволяли доверителям существенно снижать суммы предъявленных требований.
Сомневаетесь в строительной экспертизе? Рецензия — за 1 рабочий день.